1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
豊島区
96.5万円/㎡
前年比+26.2%
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第1要荘
東京都豊島区要町三丁目
東京メトロ有楽町線 / 千川駅 徒歩2分
1979年築 / 2階建 / 54戸 / RC造
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3階 / 58.12㎡の場合
相場
5,535万円
95.2万円/㎡
3,959
5,009
6,060
7,111
AI査定結果
推定相場価格
5,535万円
95.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,009万円〜6,060万円
86.2万円/㎡〜104.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年11月30日
第1要荘
6,580万円（113.2万円/㎡）/ 3階 / 58.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は114.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/17 | 6,580万円 | 113.2万円 | 3階 | 58.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 6,780万円 | 116.7万円 | 3階 | 58.12㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は98.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/17 | 第1要荘 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 6,580万円 | 113.2万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 2階建 | 南西 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/29 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,999万円 | 85.8万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/14 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 4,550万円 | 87.1万円 | 52.25㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グロリアス・メイゾン池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅7分 | 5,480万円 | 85.3万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 4戸 | RC |
| 2024/02/28 | ハイマート西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 4,600万円 | 87.9万円 | 52.36㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/29 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 5,980万円 | 105.4万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/08/22 | 光建ハイツ目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅5分 | 3,999万円 | 87.0万円 | 45.95㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/19 | 藤和池袋コープ 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅2分 | 4,780万円 | 85.3万円 | 56.06㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 第2岸本ビル 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 9,480万円 | 131.4万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/28 | 池袋ダイカンプラザ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 6,380万円 | 112.0万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 96戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ローヤルハイツ西池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,980万円 | 112.8万円 | 53㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | SRC |
| 2023/08/25 | アゼリア青新ビル 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 6,480万円 | 113.7万円 | 56.98㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 99戸 | SRC |
| 2024/07/23 | ソフトタウンニュー池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,180万円 | 105.4万円 | 49.15㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/10 | オリエント池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 4,500万円 | 96.9万円 | 46.45㎡ | 46. | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 92戸 | RC |
| 2025/03/28 | タイガースビル 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 3,980万円 | 90.2万円 | 44.13㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2025/11/22 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 5,200万円 | 94.6万円 | 54.96㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2023/06/10 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,580万円 | 102.6万円 | 44.65㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | - | 1982年 | 78戸 | SRC |
| 2023/07/08 | マンション池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 5,260万円 | 88.8万円 | 59.25㎡ | 2LDK+ | 6階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ウェルシャン第2池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 4,898万円 | 107.7万円 | 45.48㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 17戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ニックハイム南池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 4,580万円 | 103.7万円 | 44.18㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/19 | 東池袋リリエンハイム 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 4,680万円 | 104.5万円 | 44.77㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/03 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅11分 | 3,980万円 | 88.4万円 | 45㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 南池袋ビル・サンハイツ豊島 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 4,580万円 | 86.7万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 17戸 | SRC |
| 2025/07/07 | エクセレンス池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 5,380万円 | 89.4万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ルックハイツ目白 豊島区目白二丁目 | 池袋駅9分 | 5,490万円 | 104.8万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/29 | エクレール巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅5分 | 4,550万円 | 95.0万円 | 47.87㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | SRC |
| 2023/10/08 | 高田馬場シティハイツ 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅3分 | 6,498万円 | 106.2万円 | 61.2㎡ | 2LDK+S+ | 5階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/28 | バロンハイツ目白 豊島区目白二丁目 | 目白駅7分 | 5,499万円 | 92.7万円 | 59.33㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、豊島区では26.2%上昇しています。
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東京都豊島区高田三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 7分
1980年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
シャトーエスペール
東京都豊島区巣鴨四丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 7分
1979年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
ハイネス第2巣鴨
東京都豊島区巣鴨五丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩 7分
1984年築 / 14階建 / 77戸 / SRC造
カクエイ・ハイホーム
東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 5分
1967年築 / 9階建 / 87戸 / RC造
サカエ池袋マンション
東京都豊島区池袋四丁目
東武東上線 / 池袋駅 徒歩 12分
1984年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造
藤和池袋コープ
東京都豊島区西池袋五丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 2分
1982年築 / 10階建 / 41戸 / SRC造
パラッシオ池袋
東京都豊島区東池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩 5分
1982年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造
モンテベルデ六義園
東京都豊島区駒込一丁目
JR山手線 / 駒込駅 徒歩 4分
1981年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
ハイステート池袋
東京都豊島区上池袋一丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 13分
1991年築 / 9階建 / 34戸 / SRC造
東洋巣鴨コーポ
東京都豊島区巣鴨一丁目
JR山手線 / 巣鴨駅 徒歩 2分
1981年築 / 6階建 / 14戸 / RC造
グリーンハイツ大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
1971年築 / 6階建 / 15戸 / RC造